Située en fond d’impasse à Fabrègues, au calme absolu tout en restant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette villa 4 faces d’environ 165 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 065 m² avec piscine.
Une maison à habiter aujourd’hui, et à réinventer demain.
Dès le portail franchi, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules et mène jusqu’au garage de 35 m² avec mezzanine et porte motorisée.
Sur le devant de la maison, la piscine en mosaïque de 8,5 × 4 m, entourée de terrasses, crée un véritable espace de vie extérieur. Une véranda tournée vers le jardin prolonge naturellement cet espace.
À l’intérieur, un vaste hall lumineux distribue naturellement les différents espaces du rez-de-chaussée.
Sur la gauche, le salon donne accès à une première chambre, tandis qu’une seconde chambre est accessible directement depuis le hall.
C’est ici que se révèle l’un des plus beaux potentiels de la maison : ces trois espaces peuvent facilement être réunis pour créer une superbe pièce de vie d’environ 64 m², plus ouverte, lumineuse et contemporaine.
De l’autre côté du hall, la cuisine indépendante de 17 m² communique avec la véranda et les extérieurs.
Une troisième chambre, deux salles d’eau et un espace buanderie complètent ce niveau, permettant de conserver une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements et climatisation sont accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un solarium.
La maison a été soigneusement entretenue. Ses pièces d’eau et certains éléments intérieurs pourront être modernisés afin de révéler pleinement son potentiel.
Les prestations :
✦ Villa 4 faces
✦ 165 m² habitables
✦ Terrain de +1000 m²
✦ 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée
✦ Possibilité de créer une pièce de vie d’environ 64 m²
✦ Cuisine indépendante de 17 m²
✦ 3 salles d’eau
✦ Véranda
✦ Solarium
✦ Piscine mosaïque 8,5 × 4 m
✦ Garage 35 m² + mezzanine
✦ Porte de garage motorisée
✦ Nombreux stationnements
✦ Climatisation dans toute la maison
✦ Plancher chauffant
✦ Double vitrage
✦ Forage
✦ Vide sanitaire
✦ DPE C
✦ Fond d’impasse – calme absolu
❤️ De beaux volumes, plus de 1 000 m² de terrain, une piscine et un véritable potentiel de transformation : une maison familiale à façonner selon ses envies.
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