❗Exclusivité ❗
📍 Située en plein cœur de Cournonterral, à proximité immédiate des commodités, je vous propose cette maison vigneronne à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, d’investissement ou local professionnel.
Développant environ 146 m² habitables, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement central et recherché.
Disposée sur 3 faces, cette maison profite d’un ensoleillement permanent, offrant une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
Rez-de-chaussée :
🚗 Un grand garage de 80 m² (rare en centre-ville)
🌿 Une cour intérieure d’environ 30 m², accessible directement
🚪 Hall d’entrée avec accès à l’escalier desservant les étages
Au 1er étage :
🍽️ Une cuisine avec accès terrasse
🛋️ Un grand salon / séjour d’environ 30 m² avec cheminée
🛌 Une chambre
🚿 Une salle d’eau
🚻 Un WC indépendant
🌞 Une terrasse agréable
Au 2ème étage :
🍽️ Une seconde cuisine
🛋️ Un salon
🛌 4 chambres
🚿 Une salle d’eau avec WC
💡 Potentiel du bien :
🏗️ Possibilité de créer jusqu’à 4 appartements type T2
📐 Distribution idéale avec cage d’escalier centrale
🚗 Stationnement + extérieur = forte attractivité locative
⚙️ Prestations :
🔥 Chauffage gaz
🪟 Menuiseries simple vitrage avec survitrage
🏚️ Rénovation complète à prévoir
🌴 Les + :
🏡 Maison vigneronne avec cachet
📍 Emplacement centre village
🚗 Garage 80 m² (très rare)
🌿 Cour + terrasse
📈 Fort potentiel de valorisation
☀️ Ensoleillée (3 faces)
🎯
Un bien idéal pour :
Investisseurs (division / location)
Marchands de biens
Locaux professionnels
Projet de rénovation avec forte création de valeur
❤️ Opportunité rare sur le secteur – à fort potentiel
📞 Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite
Certaines photos sont des suggestions d’aménagement réalisées à titre indicatif, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du
