‼️ Exclusivité ‼️
✨ RARE SUR LE SECTEUR – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX ! ✨
Et si vous découvriez un lieu où le temps semble s’arrêter…
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Pignan, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Védas et 15 minutes des plages, cette propriété unique vous offre bien plus qu’une maison : un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 2 200 m², cette maison 4 faces de plain-pied de 138 m² habitables séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son espace et son intimité.
🌿 Ici, tout invite à la détente…
Entre les grands espaces verts, les arbres matures et la superbe piscine, vous profitez d’un véritable cocon de tranquillité, à l’abri des regards.
💙 Un bien rare, où chaque extérieur devient un lieu de vie : moments en famille, journées ensoleillées au bord de la piscine, ou simplement le plaisir de profiter du calme absolu…
🏡 La maison :
🛋️ Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
🍽️ Une cuisine indépendante
🛌 4 chambres confortables
🚿 Une salle d’eau
🚽 Un WC indépendant
🧺 Une buanderie
👉 Une maison saine, bien entretenue, offrant de beaux volumes !
💙 Prestations techniques de qualité :
❄️ Climatisation réversible (séjour + chambres)
♻️ Pompe à chaleur air/eau récente
🔥 Ballon thermodynamique
☀️ Installation photovoltaïque avec contrat de revente (revenu annuel 3.500 euros🤩🤩 )
🪟 Menuiseries aluminium double vitrage
⚡ Électricité refaite aux normes
🔥 Cheminée à foyer ouvert
💧 Adoucisseur d’eau
🚰 Forage
🌬️ VMC dans les pièces d’eau
👉 Excellente performance énergétique (DPE B) !
🌴 Les extérieurs :
🏊 Grande piscine avec liner récent, traitement au chlore et volet roulant de sécurité
🌿 Parcelle arborée, sans vis-à-vis
🚗 Grand garage
🚪 Portail motorisé
🚗 Les + :
🏡 Maison non mitoyenne (4 faces)
📦 Nombreux espaces de stockage
🎯 Un potentiel d’évolution intéressant !
Implantée sur une parcelle totale d’environ 2 200 m², dont environ 700 m² pouvant être constructible, cette propriété offre de réelles perspectives d’évolution selon votre projet.
La configuration actuelle permet notamment d’envisager :
❤️👨👩👧👦 un projet de rapprochement familial
🏡🌿 une optimisation du terrain dans le cadre d’un projet global
➡️ Un projet en tête ? Parlons-en ensemble !
❤️ Une maison offrant un cadre de vie privilégié… et si c’était votre prochain lieu de vie ?
📞 Contactez-moi pour organiser une visite !
Ouvert à l'inter agence 🤝
