685 000 €

**TROP TARD ** Maison VENDUE au prix de l'estimation en toute sérénité ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 ☀️ EXCLUSIVITÉ ☀️ 🏠 Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison contemporaine, au calme dans une impasse, sans vis-à-vis et en plein centre de Castelnau-le-Lez. 📍 Sa localisation est idéale, à 2 pas de tous les commerces, du tramway, des écoles er collège, des principaux axes... 💎 Cette maison pleine de charme vous propose de nombreux atouts : 🛋️ - Pièces de vie : Une grande pièce de vie ouverte, lumineuse chaleureuse avec son poêle à bois🔥 Cuisine équipée avec îlot central🍽️ 🛌- Espace Nuit 2 chambres agréables avec placards Un T2 de 40m² relié à la maison avec tout le confort nécessaire : grande pièce de vie ensoleillée, une chambre avec placard, une salle d'eau + WC Pouvant être transformé très simplement en une grande suite parentale de 40m² ou bien 2 chambres spacieuses 📖 Mezzanine : Un espace pouvant y accueillir votre futur bureau 💦 - Pièces d’eau : Une salle d'eau WC séparés Une buanderie 🌸- Extérieur : 420 m² de terrain Jardin arboré et très bien entretenu Une grande terrasse exposée SUD pour les repas au soleil ☀️ Garage de 28 m2 avec grande mezzanine 🚘 Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété 💎 - Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, normes RT 2012, menuiseries en aluminium anthracite, poêle à bois, ballon thermodynamique, porte de garage électrique, nombreux rangements, portails électriques, fibre... 🎥Vidéo de présentation dans l'annonce N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! ❤️ Ouverte à l’inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! 🌈